切带机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
切带机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

擅拆承重墙装修公司被判返工赔偿

发布时间:2021-02-18 21:24:00 阅读: 来源:切带机厂家

编者按

?

购房之后装修忙。装修辛苦劳累不算啥,真正让人心烦的是装修质量出问题,发生纠纷还要交涉、维权、上法庭。为了避免装修惹出麻烦,事先了解一些法律知识很必要,诸如合同怎样签?选择什么样的装修公司?一旦出现纠纷怎样维权?等等。为此本版特别推出一组涉及装修纠纷的稿件,包括法院审理的典型案例和律师的解答和提示,期望能对读者减少和避免装修纠纷有所帮助。????

?

一家装修公司擅自变更房屋装修合同,将承重墙拆除,卫生间和厨房也未做防水处理,业主为此将装修公司告上法庭。6月11日记者获悉,法院判决由装修公司返工,并赔偿业主违约金和鉴定费1万余元。

?

停 工

?

施工不按图纸起纠纷????

?

2005年11月23日,宋先生与东方家园(沈阳)建筑工程装饰有限公司(简称东方家园装修公司)签订装修合同,双方约定由宋先生购买装修材料,装修公司包人工费。同月29日,装修公司施工人员进场施工。

?

2006年2月24日,宋先生发现实际施工与施工图纸多处不符,厨房、卫生间竟然存在渗漏现象,遂通知装修公司停工。宋先生说:“装修公司根本就没告诉我用何种防水材料和采取何种施工工艺对卫生间和厨房做防水,也未通知我进行防水的竣工验收和做防水试验,并在防水竣工验收单上签字。阳台与客厅相连的承重墙也被私自拆砸。”宋先生要求恢复原状并返还装修费2万余元。

?

但装修公司否认装修过程中存在质量问题,同时否认拆砸承重墙为其所为。双方只好对簿公堂。

?

鉴 定????

?

拆砸承重墙房屋受损伤

?

本案在审理中,宋先生向辽宁省工程质量检测中心和辽宁省室内装饰工程质量监督检验站提出鉴定申请。经鉴定,承重墙体被砸后,洞口增大,墙体变小,构造柱截面变小,结构不符合设计要求,影响结构正常安全使用,影响房屋的抗震性能,应按原设计图纸恢复。厨房墙面铺装分项工程合格。因对卫生间、厨房防水试验可能造成大面积渗漏,鉴定单位认为不具备鉴定条件,不予受理。

?

判 决????

?

装修公司返工加赔偿

?

法院认为,双方签订装修合同后,宋先生将居室的钥匙交付装修公司,并就房屋的情况进行了交接。从双方交接记录看,没有反映承重墙被拆砸,所以应该认定是在装修公司接管房屋后,承重墙被拆砸的。装修公司接管房屋不仅是对房屋装修,也要对房屋进行管理,装修公司每天都在房屋内工作,宋先生又是偶尔到场监督施工,所以主要管理责任在装修公司。装修公司不能举证证明是宋先生拆砸的承重墙,应承担举证不能的责任。从装修公司提供的工程预算单看,卫生间和厨房有地面做防水一项,装修公司未做,构成违约。

?

法院判决装修公司按工程总造价12567元给付宋先生同期银行贷款利息,作为违约金;装修公司对争议房屋卫生间、厨房地面返工,装修公司如不履行,宋先生可自行返工,所需费用,装修公司全额承担;装修公司返还宋先生装修人工费4263元。承重墙被拆砸的鉴定费用1万元,地面垫层和防水检测的3000元,由装修公司负担。????

?

提 醒????

上海宫颈肥大女性有哪

重庆看银屑病医院在哪

南京华肤医院治疗牛皮

中度宫颈糜烂该应该如何进行治疗

上海预防输卵管堵塞的